반응형 전세만기2 세입자가 안 구해질 때, 임대인이 할 수 있는 현실적 전략! 전세 세입자가 나가기로 했는데…새로운 세입자는 감감무소식?이럴 때 임대인 마음은 정말 불안하죠.보증금 반환일은 다가오는데, 공실 상태가 길어질까 봐 조마조마합니다.그렇다고 막무가내로 가격을 내릴 수도 없고, 마냥 기다릴 수도 없는 상황!오늘은 새 세입자가 구해지지 않을 때, 임대인이 현실적으로 취할 수 있는 전략들을 알려드릴게요. 1. 전세보증금 반환 대출 활용하기가장 먼저 고민되는 건 보증금 마련이죠.이럴 땐 ‘임대인 반환보증 대출’을 알아보세요.주요 특징:• HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증 등에서 제공• 전세보증금 반환 목적의 대출 상품• 일정한 소득 요건과 담보 요건 필요장점:• 세입자에게 보증금 우선 반환 가능• 당장 매수자나 세입자가 없어도 법적 책임을 이행할 수 있음이 대출은 임대인의.. 2025. 4. 15. 전세 계약 끝나기 전, 임대인이 꼭 확인해야 할 5가지 체크리스트 전세 계약이 끝나기 전, 임대인도 슬슬 긴장되기 시작합니다.“보증금 준비는 괜찮을까?”“세입자랑 문제 없이 마무리할 수 있을까?”사실 이 시점에 몇 가지만 잘 챙기면,불필요한 분쟁이나 금전적 손해를 확 줄일 수 있어요.오늘은 전세 계약 종료 전에 임대인이 반드시 해야 할 5가지 점검 리스트를 소개할게요.1. 계약 종료일 2~3개월 전, 세입자 의사 확인임대차 종료일이 다가오면 가장 먼저 해야 할 일은세입자에게 재계약 또는 퇴거 여부를 확인하는 것입니다.• 구두보다는 문자나 카카오톡 등 기록이 남는 방식 추천• 퇴거 의사를 밝히면, 새로운 세입자 모집 및 보증금 마련 준비 시작!Tip: 퇴거 후 새 세입자가 바로 못 들어올 가능성까지 감안해서보증금 반환 대출이나 보증보험 가입도 고려하세요.2. 보증금 반환.. 2025. 4. 15. 이전 1 다음 반응형
