반응형 전세 보증보험2 세입자가 안 구해질 때, 임대인이 할 수 있는 현실적 전략! 전세 세입자가 나가기로 했는데…새로운 세입자는 감감무소식?이럴 때 임대인 마음은 정말 불안하죠.보증금 반환일은 다가오는데, 공실 상태가 길어질까 봐 조마조마합니다.그렇다고 막무가내로 가격을 내릴 수도 없고, 마냥 기다릴 수도 없는 상황!오늘은 새 세입자가 구해지지 않을 때, 임대인이 현실적으로 취할 수 있는 전략들을 알려드릴게요. 1. 전세보증금 반환 대출 활용하기가장 먼저 고민되는 건 보증금 마련이죠.이럴 땐 ‘임대인 반환보증 대출’을 알아보세요.주요 특징:• HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증 등에서 제공• 전세보증금 반환 목적의 대출 상품• 일정한 소득 요건과 담보 요건 필요장점:• 세입자에게 보증금 우선 반환 가능• 당장 매수자나 세입자가 없어도 법적 책임을 이행할 수 있음이 대출은 임대인의.. 2025. 4. 15. 세입자 나가는데 보증금이 없다면? 보증보험과 대출로 해결하세요 전세 계약이 끝났는데 세입자에게 보증금을 바로 돌려줄 여유가 없을 때, 임대인은 정말 곤란해집니다.새로운 세입자가 안 들어온 상황이라면, 더더욱 부담스럽죠.이럴 때 활용할 수 있는 현실적인 방법이 바로 전세보증금 반환 대출과 보증보험 가입입니다.전세보증금 반환 대출이란? 임대인이 기존 세입자에게 전세보증금을 반환하기 위해 받을 수 있는 대출입니다.보통은 은행에서 대출을 받는데, 이때 보증기관의 보증서가 필요합니다.주요 보증기관• HUG (주택도시보증공사)• SGI 서울보증기본 조건• 대상: 임대인• 금리: 연 3~5%대• 한도: 최대 5억 원 (지역에 따라 다름)• 상환: 원리금 분할 또는 만기일시상환대출 절차 요약1. HUG나 SGI에서 보증서 신청2. 보증기관의 심사 통과 후 보증서 발급3. 은행에서.. 2025. 4. 15. 이전 1 다음 반응형
